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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Sinalunga in zona Farnetella a 150.000 € (cod.65bea646)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Sinalunga in zona Farnetella, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.506 €/m² e
1.932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per casali (da 1.630 €/m² a 3.565 €/m²) e per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rigaiolo, mentre la zona di Farnetella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Farnetella) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Scrofiano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RAPPUOLI S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile per vacanza
CL117 - Nel suggestivo borgo di Farnetella, frazione dal fascino millenario nel comune di Sinalunga, proponiamo in vendita un annesso da trasformare in tipico casale toscano. La proprietà si trova in posizione collinare dominante, offrendo una splendida vista panoramica sulla campagna circostante ricca di storia etrusca e romana.L 'immobile è disposto su due livelli per complessivi 102 mq: al piano terra troviamo un ampio pergolato ideale per pranzi all 'aperto, ingresso accogliente, salone luminoso, cucina abitabile perfetta per vivere la convivialità toscana autentica; sempre al piano terra sono presenti una camera matrimoniale, bagno finestrato e locale tecnico. Al primo piano si sviluppa una seconda camera che accede ad una terrazza esclusiva di circa 15 mq con vista mozzafiato sulle colline senesi.La proprietà comprende inoltre uno splendido terreno privato di ben 6.338 mq suddiviso tra vigneto (3.000 mq) ed oliveto (3.338 mq), elementi distintivi dell 'identità rurale della zona che garantiscono privacy ed atmosfera unica tutto l 'anno. Possibilità realizzazione piscina privata secondo progetto già in fase avanzata d 'approvazione.Farnetella rappresenta il luogo ideale sia come residenza principale sia come casa vacanza grazie alla sua tranquillità ma anche alla vicinanza ai principali servizi del territorio della Valdichiana Senese - Siena dista meno di mezz 'ora d 'auto! Un 'opportunità rara per chi desidera investire nella qualità della vita e nell 'autenticità dei paesaggi toscani.Per ulteriori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare l 'Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa meravigliosa proposta
