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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Rigaiolo a 339.000 € (cod.65ab7265)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sinalunga in zona Rigaiolo, la richiesta di 339.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da FANTICELLI PAOLO) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1883 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.329 €/m² e
1.622 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE RESIDENZIALE DI SINALUNGA) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.775 €/m²) e per villette a schiera (da 850 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rigaiolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rigaiolo) è pari a
1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Rigomagno che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,26%).
Invece i prezzi per la zona di Rigaiolo (-6,02%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Rigaiolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento
Loc. Pieve. In zona residenziale e di livello, vendiamo villetta a schiera capotesta di recente costruzione, disposta su 3 livelli, per una superficie complessiva di circa 180 mq. commerciali, composta al piano terreno da salone con stufa a pellet e zona cucina/pranzo, dai quali si accede direttamente al giardino su due lati ed al terrazzo sul retro, oltre bagni; al piano primo abbiamo 3 camere ed un bagno, ed al piano seminterrato, con accesso dall'interno, c'è una cantina, una grande lavanderia, un garage che può ospitare due utilitarie, ed un comodo scannafosso utile per riporre qualsiasi oggetto. L'abitazione viene venduta comprensiva di cucina completa. Parcheggio esterno privato. Il tutto in ottime condizioni generali
