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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga in zona Scrofiano a 220.000 € (cod.65a44856)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sinalunga in zona Scrofiano, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Charm & Prestige Real Estate) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1047 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.057 €/m² e
1.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.340 €/m²) e per quadrivani (da 835 €/m² a 1.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle, mentre nella zona di Scrofiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scrofiano) è pari a
975 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sinalunga in zona Scrofiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza con angolo cottura da ristrutturare
La proprietà in vendita, situata a Scrofiano, frazione medievale di Sinalunga, si sviluppa su tre livelli. Al livello inferiore, troviamo un garage semi-coperto e una cantina. Salendo al piano primo, si apre un terrazzo con giardino panoramico di 60 m², da cui si accede al soggiorno con angolo cottura, un soppalco e un bagno. Questo livello è già stato ristrutturato. Al piano superiore, troviamo tre camere e un bagno, attualmente da ristrutturare. La superficie calpestabile interna è di circa 180 m², mentre quella commerciale è di 210 m². Scrofiano, con le sue radici storiche e i paesaggi toscani, offre un contesto affascinante. In opzione, uliveto di 4.000 m² a 300 metri
