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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga a 112.000 € (cod.65a2c963)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sinalunga, la richiesta di 112.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a 112.000 € per una superficie commerciale di 74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1513 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.264 €/m² e 1.403 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
112.000 €
Superficie:
74 m²
Prezzo al m²:
1513 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sinalunga (SI)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 22 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA

AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA

VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare con termocondizionamento

A Sinalunga zona Pieve, in posizione centrale e vicina a tutti i principali servizi, si vende appartamento di 72 mq con garage di 27 mq e posti auto condominiali liberi, il tutto in ottime condizioni. L'appartamento, che fa parte di un condominio di 9 unità edificato alla fine degli anni '90, si sviluppa al secondo ed ultimo piano e si compone di ingresso che si affaccia direttamente sul salotto/sala da pranzo con stufa a pellet, angolo cottura, ripostiglio, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà il garage al piano sotto strada, di facile accesso, con allaccio idrico e allarme antincendio. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2024, dispone di cappotto termico nella camera padronale, pannelli fono assordenti, caldaia nuova, bagno ristrutturato e infissi in legno e vetrocamera. Spese condominiali di circa 500 euro annui. Termo autonoma a metano, APE in fase di definizione. Classe Energetica: G

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