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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga in zona Scrofiano a 170.000 € (cod.65923547)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sinalunga in zona Scrofiano, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.091 €/m² e
1.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.445 €/m²) e per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle, mentre la zona di Scrofiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scrofiano) è pari a
985 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,11%), come per la zona di Scrofiano (+0,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sinalunga in zona Scrofiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN CLASS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento
Porzione di Casale Toscano con Vista Panoramica a Scrofiano In posizione dominante e riservata, vicino al suggestivo borgo di Scrofiano (Sinalunga), proponiamo in vendita una splendida porzione di casale toscano, perfettamente ristrutturata e immersa nella quiete delle colline circostanti. L'immobile conserva intatto il fascino della tradizione, grazie a elementi originali come soffitti con travi in legno a vista e mezzane in cotto, sapientemente valorizzati da un restauro attento. La proprietà si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano terra, un accogliente ingresso introduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile, una sala da pranzo, un soggiorno dedicato al relax e un bagno di servizio. Il piano rialzato ospita la zona notte, con due camere luminose: la camera padronale è arricchita da bagno privato e cabina armadio. All'esterno, la resede privata di circa 300 m², completamente recintata, garantisce privacy e sicurezza. Fiore all'occhiello è l'ampio terrazzo panoramico, ideale come spazio conviviale all'aperto per godere di tramonti e momenti di relax con vista sulle dolci colline toscane. Dal punto di vista tecnico, l'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento versatile (GPL, stufa a pellet e stufa a legna) e di approvvigionamento idrico tramite pozzo comune con pompa autonoma. La casa si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata. Caratteristiche principali: Tipologia: Porzione di casale Superficie: 100 m² commerciali Locali: 5 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Cucina abitabile Soggiorno e zona pranzo Cabina armadio Terrazzo panoramico Giardino/resede privata di circa 300 m², recintata Riscaldamento a GPL + stufa a pellet + stufa a legna Pozzo comune con pompa autonoma Stato: Buono / abitabile Classe energetica: In corso Classe Energetica: G
