Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la mansarda in vendita a Sinalunga in zona Rigaiolo a 240.000 € (cod.65823c5b)
Secondo Caasa, per la mansarda in vendita a Sinalunga in zona Rigaiolo, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.339 €/m² e
1.711 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE RESIDENZIALE DI SINALUNGA) per mansarde (da 1.015 €/m² a 2.205 €/m²) e per uffici (da 790 €/m² a 1.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento più di 200 annunci per
mansarde in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rigaiolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la mansarda (Rigaiolo) è pari a
1.625 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per mansarde in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
mansarda in vendita a Sinalunga in zona Rigaiolo
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RAPPUOLI S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile
Sinalunga vendesi in zona centrale a vista porzione di fabbricato al piano primo costituita da locali ufficio con annessi servizi di mq 96 ed una terrazza, l' unità immobiliare è inserita in un fabbricato di due piani fuori terra con destinazione commerciale-direzionale. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
