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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga in zona Bettolle a 85.000 € (cod.6579166b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sinalunga in zona Bettolle, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita (da Charm & Prestige Real Estate) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1062 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.268 €/m² e
1.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BETTOLLE E GUAZZINO) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.565 €/m²) e per trivani (da 1.060 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bettolle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bettolle) è pari a
1.275 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sinalunga in zona Bettolle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con balcone
A Bettolle, nel comune di Sinalunga, proponiamo un appartamento trilocale al primo piano. L'immobile, ristrutturato nel 2004, offre una superficie commerciale di 80 mq e calpestabile di 65 mq. Due camere da letto, un bagno, un soggiorno con angolo cottura, balcone panoramico e cantina di 15 mq. Ingresso indipendente, buono stato, doppi vetri, riscaldamento autonomo a metano. Tutti i servizi a portata di mano. L'Autostrada A1 è a circa 1 km, mentre il Valdichiana Outlet Village a 3 km. Vicino anche il raccordo Perugia-Siena. Una soluzione ideale per comfort, servizi e tranquillit
