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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sinalunga a 1.200.000 € (cod.653196c9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sinalunga, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Deal Real Estate di Davide Brisigotti) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
820 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1463 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.747 €/m² e
1.991 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE RESIDENZIALE DI SINALUNGA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Deal Real Estate di Davide Brisigotti
Piazza monte alla Rena 39, Rosignano Marittimo (LI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento
Casale storico con dependance e terreni Localizzazione Comune: Sinalunga (SI) Zona: Campagna tra Val di Chiana e Val d'Orcia Posizione: Riservata, non isolata CONSISTENZE Superfici Casale principale: circa 630 mq (su 4 livelli) Dependance: circa 190 mq (2 unità abitative) Annessi rurali: circa 55 mq Superficie totale coperta: circa 875 mq Terreno 8,5 ettari complessivi, così suddivisi: Uliveto: 1,7 ha (circa 350 piante) Seminativo: 3,5 ha Bosco: 3,3 ha CASALE PRINCIPALE Distribuzione interna Piano Terra Doppio soggiorno su due livelli con camino Cucina abitabile Sala da pranzo Lavanderia Taverna Bagno di servizio Cantina Piano Primo Disimpegno con camino 5 camere da letto 3 bagni Piano Secondo (Mansarda) Zona living 4 camere da letto 2 bagni (di cui uno da completare) Piano Seminterrato Seconda cantina DEPENDANCE Fabbricato indipendente di circa 190 mq, suddiviso in 2 unità autonome, ciascuna composta da: Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Bagno Portico esterno STATO E FINITURE Ristrutturazione recente Volte in mattoni originali Travi in legno a vista Pavimenti in cotto antico e parquet Camini funzionanti IMPIANTI Riscaldamento a GPL con radiatori Camini e stufe Allaccio acquedotto comunale Pozzo privato ASPETTI URBANISTICI E POTENZIALITÀ Destinazione attuale: Residenziale rurale Possibilità realizzazione piscina (da verificare secondo normativa vigente) Idonea per uso residenziale o ricettivo ACCESSI E COLLEGAMENTI Centro di Sinalunga: pochi minuti Stazione ferroviaria Siena–Chiusi: circa 4 km Collegamenti rapidi verso Siena, Arezzo, Firenze, Roma, Perugia DESTINAZIONI D'USO CONSIGLIATE (MLS) Residenza privata di prestigio Dimora di rappresentanza Attività ricettiva di charme (country relais / boutique hospitality) Investimento turistico NOTE PER COLLABORAZIONE MLS Immobile di pregio Ideale per clientela internazionale Documentazione tecnica: da verificare / in corso (specificare in scheda reale) RIF.10575RA99536
