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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Sinalunga in zona Rigomagno a 650.000 € (cod.651181d5)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Sinalunga in zona Rigomagno, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2826 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.829 €/m² e
2.077 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per casali (da 1.580 €/m² a 3.445 €/m²) e per case indipendenti (da 900 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle, mentre nella zona di Rigomagno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Rigomagno) è pari a
2.530 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Casale ristrutturato con piccolo annesso in vendita a Sinalunga, a pochi chilometri dal centro abitato di Rigomagno, in uno dei più bei contesti paesaggistici della Valdichiana, all'interno di un piccolo e delizioso complesso immobiliare. La proprietà immobiliare di prestigio gode di una suggestiva posizione panoramica immersa nella campagna Toscana
