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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga in zona Bettolle a 129.000 € (cod.64f3a935)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sinalunga in zona Bettolle, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita (da Vittori Servizi Immobiliari di Ing. Vittori Mirko) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1720 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.274 €/m² e
1.403 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BETTOLLE E GUAZZINO) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.650 €/m²) e per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bettolle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bettolle) è pari a
1.340 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sinalunga in zona Bettolle
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Appartamento quadrilocale in vendita a sinalunga
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Appartamento quadrilocale in vendita a sinalunga
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Appartamento quadrilocale in vendita a sinalunga
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Appartamento quadrilocale in vendita a sinalunga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vittori Servizi Immobiliari di Ing. Vittori Mirko
VIA DEL POGGIOLO 4, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In località Bettolle, si propone la vendita di appartamento di mq. 75 posto al piano primo di piccola struttura tri-famigliare, corredato di garage di mq. 20 e cantina di mq. 6. L'abitazione si compone di soggiorno-pranzo con terrazza e cucina. Zona notte con pavimentazione in parquet con due camere matrimoniali, bagno principale finestrato con vasca, bagno di servizio, anch'esso finestrato, con doccia e ripostiglio con angolo lavanderia. La proprietà si trova in buono stato di manutenzione generale e dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Contesto residenziale tranquillo e vicino a tutti i principali servizi. Sono compresi nella vendita gli arredi della cucina. Nessuna spesa di gestione condominiale
