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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Sinalunga a 990.000 € (cod.64e46564)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Sinalunga, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.538 €/m² e
1.701 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BETTOLLE E GUAZZINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
Il podere in vendita sorge all'interno di un'antica azienda agricola, posta tra le dolci colline senesi e aretine della Valdichiana e circondata da vigneti e campi coltivati. La proprietà è composta dall’agriturismo, un casale, una piscina e 5 ettari di terreno con vigneto e olivetoIl fabbricato principale risale al XVI secolo ed è tutt’ora usato come punto di riferimento topografico nelle mappe della regione
