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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga in zona Guazzino a 85.000 € (cod.64de4c7d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sinalunga in zona Guazzino, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita (da Cerved Property Services) a 85.000 € per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1164 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.375 €/m² e 1.503 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BETTOLLE E GUAZZINO) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle, mentre la zona di Guazzino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guazzino) è pari a 1.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Bettolle che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
73 m²
Prezzo al m²:
1164 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sinalunga (SI)
Zona OMI:
E13 (BETTOLLE E GUAZZINO)
Indirizzo:
Guazzino
Pubblicato:
lun 16 giugno 2025

PROPOSTO DA:

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Cerved Property Services

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DESCRIZIONE

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