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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Sinalunga in zona Rigomagno a 790.000 € (cod.64be7360)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Sinalunga in zona Rigomagno, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
364 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2170 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.637 €/m² e
1.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per casali (da 1.670 €/m² a 3.665 €/m²) e per case indipendenti (da 900 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scrofiano, mentre nella zona di Rigomagno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Rigomagno) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Scrofiano che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
A Rigomagno, in posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile, a soli 5 minuti dalla superstrada e strategicamente collocato tra due delle zone più suggestive della Toscana — la Val d’Orcia (20 minuti) e il Chianti (30 minuti) — sorge questo casale in pietra costruito negli anni ’80, nel pieno rispetto dello stile architettonico toscano, immerso in un contesto di verde e quiete. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie abitativa di circa 337 mq
