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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Rigomagno a 790.000 € (cod.64bd3c7e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sinalunga in zona Rigomagno, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
364 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2170 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.516 €/m² e
1.732 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 900 €/m² a 2.000 €/m²) e per casali (da 1.670 €/m² a 3.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle, mentre nella zona di Rigomagno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rigomagno) è pari a
1.445 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Rigomagno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto con balcone
A Rigomagno, in posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile, a soli 5 minuti dalla superstrada e strategicamente collocato tra due delle zone più suggestive della Toscana — la Val d’Orcia (20 minuti) e il Chianti (30 minuti) — sorge questo casale in pietra costruito negli anni ’80, nel pieno rispetto dello stile architettonico toscano, immerso in un contesto di verde e quiete. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie abitativa di circa 337 mq. Il piano principale ospita una luminosa zona giorno di circa 40 mq con camino, tre camere da letto, tre bagni, una cucina abitabile affacciata su un portico, uno studio e un balcone panoramico. Al piano inferiore si trovano spazi accessori e versatili: uno studio, una taverna, una cantina, un locale di servizio e un bagno. Completano la proprietà due garage indipendenti, rispettivamente di 30 mq e 24 mq, da considerare come superfici aggiuntive e facilmente adattabili ad altri usi secondo necessità. Il casale è circondato da circa due ettari di terreno privato, con un oliveto di circa 100 piante, un parco alberato e uno stagno naturale. È già predisposta l’area per l’eventuale realizzazione di una piscina. Una residenza autentica, riservata ma ben collegata, perfetta per chi desidera vivere la Toscana con comfort e autenticità, o avviare un’attività ricettiva in una delle zone più amate della regione
