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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Guazzino a 150.000 € (cod.64b01fbf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sinalunga in zona Guazzino, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E13, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE RAPPUOLI S.R.L.) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1442 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.019 €/m² e
1.137 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BETTOLLE E GUAZZINO) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.470 €/m²) e per case semindipendenti (da 875 €/m² a 1.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle, mentre nella zona di Guazzino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guazzino) è pari a
1.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Rigomagno che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con angolo cottura
Guazzino vendesi casa singola di mq 104 composto da salotto-angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, porticato, oltre altro vano al grezzo da poter trasformare in un ulteriore camera, cantina, ampio giardino. Prezzo trattabile
