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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Sinalunga a 230.000 € (cod.64ac8dee)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Sinalunga, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a 230.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1210 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.649 €/m² e 1.853 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PRODUTTIVA E COMMERCIALE DI SINALUNGA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento più di 200 annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in forte aumento (+10,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
1210 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Sinalunga (SI)
Zona OMI:
D2 (ZONA PRODUTTIVA E COMMERCIALE DI SINALUNGA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 8 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA

AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA

VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento

Nelle campagne di Sinalunga, in posizione riservata ma non isolata, si vende porzione di casale di circa 190 mq totali con piscina di 24 mq, garage di 17 mq, cantine, tettoia regolare di 40 mq, posto auto privato e giardino di circa 400 mq. Il casale si sviluppa su due piani: al piano terreno troviamo una sala hobby con bagno collegata alle tre cantine al momento allo stato grezzo, dove è possibile ricavare due camere matrimoniali o una camera matrimoniale ed una scala per l'accesso interno al primo piano; il primo piano, raggiungibile da una scala esterna in mattoni, si compone di loggia, cucina abitabile con doppio affaccio, sala da pranzo con camino, due camere matrimoniali, terza camera singola (che può essere convertita in bagno en suite) e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà il garage posto antistante al giardino con piscina, quest'ultima con depuratore e impianto a sale, ed il posto auto doppio posto in prossimità della corte comune di accesso. Il casale, risalente al 1800, si trova in ottime condizioni essendo stato ristrutturato dal 2010 ad oggi: gli infissi sono in doppio vetro con scuri, l'impianto di riscaldamento a GPL è garantito da una caldaia sostituita nel 2023, il tetto è stato ristrutturato nel 2010, tettoia esterna nuova. APE in fase di definizione. Classe Energetica: G

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