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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga a 245.000 € (cod.64a0b47f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sinalunga, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a 245.000 € per una superficie commerciale di 128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1914 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.266 €/m² e 1.432 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-3,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
128 m²
Prezzo al m²:
1914 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Sinalunga (SI)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 28 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA

AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA

VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura

A Sinalunga centro storico, in posizione comoda e di facile accesso, si vende appartamento di 128 mq con giardino privato di 210 mq, garage di 68 mq e cantina areata di 20 mq. L'appartamento, ubicato al primo piano di un piccolo palazzo composto da sole due unità, si compone di ingresso che si affaccia direttamente sulla sala da pranzo, angolo cottura, salotto con affresco originale e aria condizionata, camera matrimoniale, camera singola, due bagni e un locale spogliatoio/tecnico adiacente al giardino, quest'ultimo raggiungibile dal salotto e dall'angolo cottura. Completa la proprietà il garage al piano strada con portone motorizzato e cantina con soffitto a botte e ventilata. Il giardino è in parte terrazzato, con impianto d'irrigazione automatico e attacco dell'acqua per jacuzzi. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2025, può essere ulteriormente ampliato per 13mq. Termoautonomo a metano con caldaia nuova Buderos. Classe Energetica: F

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