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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga in zona Bettolle a 110.000 € (cod.64a0ae6e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sinalunga in zona Bettolle, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a 110.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1410 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.267 €/m² e 1.397 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BETTOLLE E GUAZZINO) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 810 €/m² a 1.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bettolle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bettolle) è pari a 1.310 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-3,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
78 m²
Prezzo al m²:
1410 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sinalunga (SI)
Zona OMI:
E13 (BETTOLLE E GUAZZINO)
Indirizzo:
Bettolle
Pubblicato:
lun 7 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA

AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA

VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone

A Bettole, in zona centrale e vicina a tutti i principali servizi, vendesi appartamento di 73 mq ubicato al primo piano di una quadrifamiliare con ingresso indipendente, cantina di 12 mq e posto auto in corte comune. L'appartamento, raggiungibile da una scala esterna in comune con un secondo appartamento, si compone di ingresso che si affaccia direttamente sulla sala da pranzo con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali, una delle quali corredata di balcone ed un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà la cantina al piano terreno. L'appartamento è stato ristrutturato nei primi anni 2000 per quanto riguarda la pavimentazione, bagno, impianto elettrico e tetto. Termoautonomo a metano, APE in fase di definizione. Classe Energetica: G

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