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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga in zona Bettolle a 110.000 € (cod.649c74bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sinalunga in zona Bettolle, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1410 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.212 €/m² e
1.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BETTOLLE E GUAZZINO) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.700 €/m²) e per case semindipendenti (da 800 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bettolle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bettolle) è pari a
1.325 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA
VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con balcone
A Bettole, in zona centrale e vicina a tutti i principali servizi, vendesi appartamento di 73 mq ubicato al primo piano di una quadrifamiliare con ingresso indipendente, cantina di 12 mq e posto auto in corte comune. L'appartamento, raggiungibile da una scala esterna in comune con un secondo appartamento, si compone di ingresso che si affaccia direttamente sulla sala da pranzo con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali, una delle quali corredata di balcone ed un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà la cantina al piano terreno. L'appartamento è stato ristrutturato nei primi anni 2000 per quanto riguarda la pavimentazione, bagno, impianto elettrico e tetto. Termoautonomo a metano, APE in fase di definizione. RIF.A/0408
