L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Sinalunga a 400.000 € (cod.64680fbf)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Sinalunga, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita (da IMMOBILIARE RAPPUOLI S.R.L.) a 400.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.409 €/m² e 1.602 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per casali (da 1.050 €/m² a 2.170 €/m²) e per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.790 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento più di 200 annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Scrofiano.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in forte aumento (+10,45%).

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•  Wikipedia: Sinalunga
•  Mercato Immobiliare a Sinalunga
•  Quotazioni OMI