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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Rigomagno a 1.200.000 € (cod.6464e791)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sinalunga in zona Rigomagno, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
950 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1263 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.719 €/m² e
1.899 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE RESIDENZIALE DI SINALUNGA) per case indipendenti (da 980 €/m² a 2.180 €/m²) e per ville (da 1.245 €/m² a 2.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle, mentre nella zona di Rigomagno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rigomagno) è pari a
1.555 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Rigomagno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto
Rif. DV-2158] Rigomagno, delizioso borgo immerso nel verde degli oliveti della splendida campagna Toscana. Abbiamo il piacere di proporre, in via del tutto esclusiva, questo bellissimo casale perfettamente ristrutturato con piscina, parco, uliveto e dependance. La proprietà inoltre ha il pregio di trovarsi in posizione tranquilla, riservata ed assolutamente panoramica, ma allo stesso tempo ad appena pochi minuti dalle principali vie di comunicazione. La Villa ha una superficie complessiva di circa 550 mq suddivisi su due livelli, sapientemente ristrutturato. Ogni livello è del tutto indipendente anche se attualmente collegato tramite una scala interna. Ci accompagnano all'ingresso principale degli ulivi che delimitano una caratteristica strada di accesso privata. Entrando si trova una sala hobby, con accesso diretto sull'esterno verso la piscina, una deliziosa sala da pranzo e una cucina con focolare/camino. Un ampio disimpegno conduce al bagno ed alla camera doppia con bagno ensuite; a questo livello si trovano anche la stanza lavanderia, la palestra ed il garage. Salendo al primo piano, tramite comoda scala interna, troviamo un'ampia sala con camino, una cucina abitabile, 4 camere doppie, di cui una con bagno privato, una cameretta, 2 bagni ed un ampio ripostiglio. La dependance si trova di fronte alla piscina 12x6 con scala romana, ed è composta da cucina/soggiorno, camera doppia e bagno. La Villa è circondata da uno splendido panorama sulla Val di Chiana ed i 4000 metri quadrati di terreno su cui insistono circa 150 ulivi in produzione. Arricchiscono la struttura un'area barbecue a bordo piscina, un forno a legna e un'area relax con campo da bocce, dove poter trascorrere in allegria piacevoli momenti. L'impianto di riscaldamento è a gasolio con predisposizione per metano. La Villa è fornita dall'acquedotto comunale, ma consta anche di un pozzo artesiano che garantisce l'approvvigionamento idrico durante tutto l'anno. L'immobile, grazie agli ampi spazi ed alla locazione, può essere destinato a vari uti[…]
