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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga a 99.000 € (cod.6459e10c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sinalunga, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1076 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.383 €/m² e
1.528 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE RESIDENZIALE DI SINALUNGA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento per vacanza con cortile
Rif. DV-2315] In un incantevole villaggio medievale, avvolto nel verde di un colle che si affaccia sulla Val di Chiana e a pochi istanti dalla zona commerciale di Sinalunga, offriamo in vendita questo appartamento situato al primo piano di 92 metri quadrati, recentemente rinnovato e pronto per essere abitato. L'accesso all'appartamento avviene attraverso un cortile interno dove si trova un posto auto privato. La ristrutturazione ha saputo esaltare le peculiarità del rustico toscano e ha dato origine a un ambiente armonioso e luminoso, con finestre che si aprono sia sul cortile interno sia sul suggestivo panorama della valle. Nel vano sottoscala è disponibile un comodo ripostiglio. La facciata si distingue per la presenza di archi a tutto sesto originali scoperti durante la ristrutturazione. L'ingresso conduce al soggiorno dotato di angolo cottura, l'ambiente possiede due finestre con vista sul cortile. A destra del soggiorno si trova la prima camera, fornita di bagno interno con vasca. Successivamente troviamo una camera con soppalco che può accogliere fino a quattro letti singoli e dotata di un lucernario che la rende particolarmente luminosa. La camera mostra dettagli della struttura originale come una parte del pavimento in cotto antico e parete a mattoni tradizionali a vista: perfettamente bilanciato il rapporto tra elementi originali e restauro. Accanto si trova l'ultima camera con meravigliosa vista sulla valle. Di fronte un bagno con doccia. Il restauro ha valorizzato le caratteristiche originali con travi e tavelle ai soffitti, inserti e infissi in legno. L'abitazione non richiede ulteriori interventi di ristrutturazione. Il tetto è coibentato ed è stato rifatto insieme agli impianti recentemente. L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano. I costi di gestione sono particolarmente vantaggiosi e non c'è condominio. Soluzione abitativa ideale per famiglie numerose o come residenza per le vacanze
