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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga in zona Guazzino a 50.000 € (cod.6451f32f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sinalunga in zona Guazzino, la richiesta di 50.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES) a
50.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1136 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.006 €/m² e
1.150 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Guazzino (da 955 €/m² a 1.715 €/m²) e per case indipendenti in zona Guazzino (da 775 €/m² a 1.475 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle, mentre la zona di Guazzino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guazzino) è pari a
1.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Bettolle che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
BETTOLLE, appartamento di 44 mq al piano secondo in piccolo condominio. La casa è composta da soggiorno con angolo cottura e parete attrezzata, camera matrimoniale, bagno con doccia. si aggiunge una soffitta di circa 20 mq. La ristrutturazione risale al ***** impianti compresi. Non c'è bisogno di ristrutturare poiché la stessa è recente. Occorre solo tinteggiatura.Utenze separate. Possibile arredamento compreso. Classe Energetica: G
