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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga a 145.000 € (cod.644693c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sinalunga, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1013 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.019 €/m² e
1.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PRODUTTIVA E COMMERCIALE DI SINALUNGA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sinalunga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL CASTELLO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con garage con giardino con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo con balcone con cortile con climatizzazione
SINALUNGA (SI), alla quota di 270 m s.l.m., a 200 mt dalla Stazione Ferroviaria ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi appartamento su due livelli in fabbricato a schiera. Luminoso e con scorci gradevoli verso il centro storico, con una esposizione prevalente verso nord/est-sud/ovest. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 143 (in considerazione dell'appartamento di mq 124 e dell'autorimessa di mq 38). Autorimessa sufficientemente capiente per parcheggio auto e scaffalature, pavimentata e riscaldabile con stufa a pellets; allo stesso livello seminterrato dell'autorimessa è presente una zona uso lavanderia. Facile possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato. L'appartamento dispone di accesso autonomo da piccolo cortile privato, al piano terra ingresso con scala per salire al piano primo e scala per scendere al piano seminterrato. Al piano primo soggiorno/pranzo (con piccolo balcone) con angolo cottura, disimpegno, bagno con vasca e camera singola/studio. Al piano secondo (sottotetto) dispone di camera matrimoniale con terrazza (a tasca nel tetto), camera singola e bagno con doccia. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito nei primi anni 2000 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto, si presenta in buono stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano, predisposizione per split per aria condizionata in camera matrimoniale, impianto tv autonomo. La zona è coperta da fibra (fttc) per il collegamento internet. Le finestre sono in legno con vetri doppi. Persiane in metallo verniciato. Portone blindato. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 145.000. (e anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. AP866
