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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Sinalunga in zona Scrofiano a 373.000 € (cod.641b8020)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Sinalunga in zona Scrofiano, la richiesta di 373.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
373.000 € per una
superficie commerciale di
199 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1874 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.594 €/m² e
1.824 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per casali (da 1.125 €/m² a 2.510 €/m²) e per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle, ma anche la zona di Scrofiano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Scrofiano) è pari a
1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Rigomagno che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Sinalunga in zona Scrofiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RAPPUOLI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Scrofiano vendesi in posizione collinare porzione di casale tipico toscano di mq 199 completamente ristrutturato realizzato in pietra e mattoni con vista panoramica disposto su due livelli composta al piano terra da ingresso, ampio salone, cucina, 1 […]
