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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga in zona Bettolle a 128.000 € (cod.6386a04b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sinalunga in zona Bettolle, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1706 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.194 €/m² e
1.350 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Bettolle (da 860 €/m² a 1.715 €/m²) e per case semindipendenti in zona Bettolle (da 735 €/m² a 1.650 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bettolle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bettolle) è pari a
1.350 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sinalunga in zona Bettolle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA
VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
A Bettolle, in zona residenziale e tranquilla, appartamento al piano terreno di circa 75 mq, ubicato in un complesso familiare di recente costruzione, con ingresso indipendente, giardino pavimentato di 20 mq, posto auto libero e garage di circa 25 mq. L'appartamento si compone di ingresso che si affaccia direttamente sul salotto con angolo cottura e vetrata panoramica sul giardino pavimentato, disimpegno, due camere matrimoniali ed un bagno con doccia e aspiratore; al piano sotto strada garage, Raggiungibile anche da una scala esterna comune. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, con infissi in legno e vetrocamera, persiane in metallo, zanzariere, cucina su misura e rifiniture generali di buon livello. APE classe G. Classe Energetica: G
