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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Scrofiano a 380.000 € (cod.631ef9a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sinalunga in zona Scrofiano, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Manini Realty Srls) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
333 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1141 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.011 €/m² e
1.170 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.770 €/m²) e per appartamenti (da 645 €/m² a 1.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettolle, mentre nella zona di Scrofiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scrofiano) è pari a
1.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Rigomagno che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sinalunga in zona Scrofiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto da ristrutturare con riscaldamento autonomo
In centro storico con terrazza, garage e giardino. Attraversando il caratteristico borgo medievale di Scrofiano, troviamo questa storica dimora. La propriet distribuita su tre piani oltre al piano seminterrato dal quale possibile raggiungere il giardino esterno, dove possibile realizzare una piscina. Al piano terreno troviamo cucina abitabile con camino, un bagno e due camere matrimoniali. Salendo la grande, ed antica scala in pietra serena si raggiunge il piano primo, due enormi camere affrescate, un salottino ed una grande terrazza dalla quale si gode una bellissima vista sulla Val di Chiana. Salendo ancora raggiungiamo il terzo piano con tre grandi soffitte praticabili trasformabili in tre camere o in un studio/sala hobby. Attualmente il seminterrato con le cantine, si raggiunge dallesterno, anche se possibile ripristinare la vecchia scala interna, cos da rendere pi agevole laccesso al giardino. Il garage, con soffitto a botte, attualmente utilizzato come salotto, collegato anche dallinterno. La propriet necessita di un restauro conservativo, per riportarla allantico splendore, ma strutturalmente in ottime condizioni. Il tetto stato sapientemente ristrutturato con travi in legno e mezzane in cotto, la pavimentazione in cotto ancora presente su ogni piano. Limmobile si presta sia come dimora principale che come attivit turistica, vista la disposizione, gli ampi spazi, la luminosit. Divisibile in appartamenti. - SC9354771
