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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sinalunga in zona Bettolle a 112.000 € (cod.5e431c77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sinalunga in zona Bettolle, la richiesta di 112.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
112.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
854 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.148 €/m² e
1.313 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Bettolle (da 860 €/m² a 1.715 €/m²) e per attici in zona Bettolle (da 895 €/m² a 1.945 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sinalunga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sinalunga, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bettolle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bettolle) è pari a
1.350 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sinalunga in zona Bettolle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
Rif: IT052033000000 - La porzione immobiliare è costituita da un appartamento posto al terzo ed ultimo piano di un edificio a destinazione mista; al piano terra è presente un’agenzia bancaria, al piano primo uffici mentre i soprastanti due piani sono occupati da unità residenziali. Il fabbricato è realizzato con struttura portante in muratura e c.a. gettato in opera; i solai sono in laterizio armato, la copertura è piana impermeabilizzata, a terrazzo con manto in cartonfeltro bitumato. Facciate in parte rivestite con lastre di pietra naturale (piano terreno) e in parte intonacate e tinteggiate. L’appartamento è composto da un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camera da letto, un servizio igienico e due terrazze e presente # niture interne costituite da pavimenti in marmette di graniglia e/o scaglie di marmo ai piani superiori. L’unità immobiliare necessita di opere di ripristino ed adeguamento impiantistico.La proprietà immobiliare è ubicata in Piazza della Stazione nel comune di Sinalunga, ai margini della Valdichiana senese. L’intorno urbano risulta essere contraddistinto dalla presenza di immobili pluripiano di età e tipologia eterogenee comprendenti sia edifici storici che fabbricati più recenti, caratterizzati dalla presenza di esercizi commerciali di vicinato al piano terreno ed Uffci/abitazioni ai livelli superiori. Discreta la visibilità commerciale, con buona dotazione di parcheggi pubblici. L’area gode di buona accessibilità sia con mezzi privati dalla rete esistente, che dall’Autostrada del Sole A1, casello Valdichiana-Bettolle-Sinalunga; così come con mezzi pubblici costituiti dalla linea ferroviaria Siena-Chiusi
