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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Poderuccio a 320.000 € (cod.6634e779)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena in zona Poderuccio, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Strada di Marciano nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da ART IMMOBILIARE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.682 €/m² e
3.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Poderuccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poderuccio pressi Strada di Marciano) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
Invece i prezzi per la zona di Poderuccio (-3,44%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Poderuccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore senza ascensore
In zona nord di Siena, nelle vicinanze di Porta Camollia e in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di circa 160 mq posto al quarto piano di un edificio con facciate in mattoni faccia a vista e servito da ascensore. L'immobile, molto luminoso e panoramico, si sviluppa su due livelli e necessita di interventi per essere reso abitabile, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione degli ambienti. Il piano principale è composto da un ampio soggiorno con balcone, cucina con ampio terrazzo di circa 15 mq, camera matrimoniale e bagno. Al piano superiore si trova una mansarda, con possibilità di renderla abitabile, composta da un secondo ampio salone con balcone e tre ulteriori locali utilizzabili come camere, studio o spazi accessori in base alle proprie esigenze. Presenti sotto tetto ad uso ripostiglio. Completa la proprietà un magazzino che, per caratteristiche e utilizzo, può essere utilizzato anche come garage
