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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 270.000 € (cod.6631d342)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2327 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.774 €/m² e
3.255 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 2.520 €/m² a 4.310 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.570 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+7,75%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luppoli Case
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
A breve distanza dal centro storico di Siena, comodamente raggiungibile a piedi, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 116 mq, posto al primo piano e raggiungibile attraverso poche scale. L'immobile si distingue per la generosa metratura, l'ottima luminosità e i piacevoli affacci panoramici. Internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e un bagno, con possibilità di realizzare un secondo servizio attraverso una diversa organizzazione degli ambienti. L'abitazione dispone inoltre di due balconi, che contribuiscono a valorizzare ulteriormente la luminosità e la vivibilità degli spazi. Completa la proprietà una cantina situata al piano seminterrato. L'appartamento necessita di ristrutturazione prima di rendersi abitabile. Rappresenta pertanto un'interessante opportunità per chi desidera effettuare una ristrutturazione e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e preferenze, valorizzando gli ampi spazi e la funzionale distribuzione interna. La presenza di tre grandi camere, la luminosità, gli affacci panoramici e soprattutto la posizione, che consente di raggiungere a piedi il centro storico di Siena, rendono questa soluzione particolarmente adatta a famiglie alla ricerca di un'abitazione spaziosa, ma anche a chi desidera effettuare un investimento immobiliare da mettere a reddito. (L’indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile)
