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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 690.000 € (cod.662fde1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Mille nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Tommasi) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4181 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.264 €/m² e
3.845 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNA ALLE MURA) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 4.290 €/m²) e per esavani (da 2.280 €/m² a 4.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale dei Mille) è pari a
3.570 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,04%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+7,62%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
Rif.Ag. 986 - Centrale ed in posizione strategica a ridosso del centro storico In un contesto di rara eleganza, questo appartamento di 6 locali al piano primo, munito di ascensore, si estende su una superficie di 165 metri quadrati. Il suo buono stato si fonda perfettamente con la sua ubicazione nel cuore di Siena, offrendo una straordinaria vista sulla città. La casa è situata al primo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo un accesso comodo e senza stress. ed è composto da ingresso corridoio, soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere, studio collegato all'appartamento ma separabile con ingresso indipendente, due bagni, due balconcini. Molto luminoso con le sue dieci finestre e panoramico. Foto disponibili a richiesta NB il riferimento alla via è meramente indicato ed è riferito alla zona in cui l'appartamento si trova
