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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 360.000 € (cod.66285423)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2748 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.039 €/m² e
3.495 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO DEI QUARTIERI DI MARCIANO, CAPPUCCINI, VIA MENTANA, PETRICCIO) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.370 €/m²) e per case indipendenti (da 2.460 €/m² a 4.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.600 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+8,30%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con caminetto
DESCRIZIONE GENERALE A Siena, Fuori Porta Camollia, proponiamo un ampio e luminoso appartamento di circa 130 mq, situato al secondo e ultimo piano di un contesto residenziale. La proprietà si distingue per la generosità degli ambienti e per una distribuzione particolarmente completa. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI L'ingresso introduce in un disimpegno centrale che distribuisce in maniera funzionale i diversi ambienti dell'abitazione. La zona giorno comprende un ampio soggiorno-pranzo, caratterizzato dall'accesso diretto al balcone più grande, e una cucina abitabile separata. Accanto all'ingresso troviamo inoltre un interessante studiolo con camino, un ambiente raccolto e dal carattere particolare, utilizzabile come studio, spazio lettura o ulteriore zona relax. La zona notte ospita tre camere da letto, tutte di buone dimensioni. Due delle camere, insieme al soggiorno, affacciano sul balcone principale, mentre la terza si trova sul lato opposto dell'abitazione. Sono presenti due bagni, entrambi finestrati, oltre a un pratico ripostiglio. La proprietà dispone complessivamente di due balconi, che interessano entrambi i fronti principali dell'appartamento e costituiscono un importante sfogo esterno. Al piano terra troviamo infine un grande garage con un interessante retrogarage separato dotato di WC: una soluzione che offre spazio non soltanto per il parcheggio, ma anche per deposito, biciclette, attrezzature o altre esigenze accessorie. PLUS DELLA PROPRIETÀ Secondo e ultimo piano Tre camere e studiolo con camino Due ampi balconi Grande soggiorno-pranzo Garage con retrogarage separato e WC PERCHÉ SCEGLIERLO Una casa particolarmente interessante per chi cerca spazi ampi e ben differenziati a breve distanza dal centro di Siena. La presenza di tre camere, dello studio con camino e dei due bagni permette di rispondere comodamente alle esigenze di una famiglia, mentre i due balconi valorizzano ulteriormente la vivibilità dell'appartamento. Da sottolineare anche la presenza del grande garage con retrogarage e servizio, un[…]
