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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 290.000 € (cod.661618a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.124 €/m² e
3.446 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE MAZZINI, DON MINZONI E VIALE SARDEGNA) per appartamenti (da 2.395 €/m² a 4.240 €/m²) e per quadrivani (da 2.515 €/m² a 3.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+7,05%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Marzocchi
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con balcone
SIENA, SEMICENTRO: VIALE MAZZINI. A pochi passi dal centro storico, in una delle arterie più strategiche della città, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq , situato al piano terreno di un condominio composto da 14 unità immobiliari. L’immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti ed è composto da ampio ingresso, soggiorno con affaccio su balcone/resede (attualmente non direttamente fruibile dall’appartamento), due camere spaziose con affacci alti e luminosi e di cui una con balcone, un bagno finestrato, zona pranzo e una cucina dotata di ripostiglio finestrato, con collegamento interno diretto al garage di circa 11 mq, soluzione particolarmente comoda e funzionale. Una scala a chiocciola interna conduce ai livelli sottostanti, dove troviamo un ampio vano guardaroba di circa 20 mq, finestrato, situato al piano 1S, e una lavanderia di circa 10 mq, anch’essa finestrata, al piano 2S. La proprietà offre una metratura generosa e una distribuzione versatile degli ambienti, con garage, locali accessori e spazi di servizio che ne aumentano la funzionalità. La posizione, a breve distanza dal centro storico e ottimamente servita , rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale che come investimento
