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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 650.000 € (cod.6611fdd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3611 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.324 €/m² e
3.809 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 2.395 €/m² a 4.205 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.400 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,09%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+6,82%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Marzocchi
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con giardino con terrazza con cucina abitabile
SIENA: ZONA SCACCIAPENSIERI. In bella zona residenziale a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita appartamento di circa 180 mq su due livelli, posto al piano primo di una bella palazzina quadrifamiliare. Piano primo: l'ampio ingresso si apre su un salone doppio con accesso ad una gradevole terrazza, cucina abitabile anch'essa con accesso alla terrazza, due camere e bagno (con finestra). Il piano superiore è occupato da un ampio sottotetto, suddiviso in due ambienti e completo di ripostiglio (possibilità di secondo bagno), offrendo spazi versatili che possono essere utilizzati in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà un resede esclusivo di circa 65 mq al piano terreno (NON fruibile direttamente dall'appartamento) e un garage di 28 mq. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la vicinanza al centro storico, l’ottima rete di collegamenti con i principali punti strategici della città e la presenza di servizi raggiungibili comodamente a piedi rendono questa soluzione particolarmente interessante
