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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siena in zona Pieve a Bozzone a 1.350.000 € (cod.66109d03)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siena in zona Pieve a Bozzone, la richiesta di 1.350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da LORETTA LUCARONI) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
434 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3110 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.762 €/m² e
3.171 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per case indipendenti (da 1.780 €/m² a 3.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pieve a Bozzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve a Bozzone) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Coroncina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siena in zona Pieve a Bozzone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con giardino con caminetto edificio storico
PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A soli 6 km da Siena, circondata dalle colline toscane, vi presentiamo in vendita questa deliziosa villa indipendente con giardino e piscina. La proprietà gode di una posizione strategica che permette di raggiungere con facilità tutti i principali servizi pur trovandosi in un contesto riservato e di grande privacy. Questa combinazione la rende la soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro urbano. SPAZI INTERNI Immersa nella tranquillità e caratterizzata da un’eccellente privacy, questa splendida proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra l’ingresso accoglie in un’elegante zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo; sul lato opposto troviamo una funzionale area di servizio con cucina, studio, bagno, tinello e un pratico ripostiglio. La zona notte, al primo piano e raggiungibile tramite una comoda scala interna, dispone di cinque spaziose camere da letto e due bagni. Al secondo piano si sviluppa il sottotetto, con ballatoio e soffitta, perfetto come spazio aggiuntivo o area relax. Completa la proprietà il piano seminterrato, che ospita una sala biliardo, una suggestiva sala rustica e diversi locali adibiti a lavanderia e stireria La proprietà ha saputo conservare intatto il suo fascino storico, esaltato da finiture di pregio quali pavimenti in parquet ed elementi originali d’epoca. Gli infissi si presentano in ottimo stato e contribuiscono a valorizzare ulteriormente la qualità complessiva dell’immobile. TERRENO ED ESTERNI Completa la proprietà il piano seminterrato, che ospita una sala biliardo, una suggestiva sala rustica e diversi locali adibiti a lavanderia e stireria. All’esterno, il giardino regala un’oasi di pace impreziosita da una piscina di 6 x 12 metri, ideale per godere di momenti di relax e convivialità in totale riservatezza. UTENZE La proprietà è dotata di collegamento all’acquedotto pubblico e dispone inolt[…]
