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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena a 239.000 € (cod.661031f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Caduti di Vicobello nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2655 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.243 €/m² e
3.561 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE CAVOUR). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con climatizzazione
In Via Caduti di Vicobello proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, dotato di ingresso indipendente, terrazzo abitabile e garage. L'immobile occupa il quarto e il quinto piano di una palazzina composta da 16 condomini. L'ingresso, raggiungibile direttamente da Via Caduti di Vicobello tramite pochi scalini, è indipendente e anticipato da un piccolo resede pavimentato. Entrando nell'abitazione troviamo un soggiorno ampio e luminoso, una cucina semiabitabile e un primo bagno con doccia e sistema di aerazione, preceduto da un comodo antibagno. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale e da una spaziosa camera singola, dalla quale si accede al terrazzo abitabile dotato di punto acqua: uno spazio esterno particolarmente comodo da vivere durante la bella stagione. Sullo stesso piano troviamo un secondo antibagno, predisposto con gli attacchi per la lavatrice e nel quale è collocata la caldaia, oltre a un bagno finestrato con vasca. Il piano superiore è climatizzato mediante due split con funzione caldo/freddo, mentre gli infissi dell'abitazione sono in legno con doppio vetro. Completa la proprietà un garage situato al piano terra dell'edificio e accessibile tramite cancello elettrico. È inoltre possibile parcheggiare sia nello spazio antistante i garage sia nel vicino parcheggio comunale di Via Caduti di Vicobello, particolarmente comodo rispetto all'ingresso dell'abitazione. Le spese condominiali ammontano a circa 800 euro all'anno e comprendono amministrazione, assicurazione del fabbricato, illuminazione e pulizia delle scale, manutenzione del cancello elettrico, pulizia delle fognature e delle parti condominiali. Classe Energetica: Non indicata
