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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Costalpino a 285.000 € (cod.660f551f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena in zona Costalpino, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2192 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.559 €/m² e
2.883 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 2.805 €/m²) e per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 3.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Costalpino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costalpino) è pari a
2.340 €/m², di poco superiore al valore della zona Taverne d'Arbia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
Invece i prezzi per la zona di Costalpino (-5,64%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Costalpino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI TOSCANA ESTATES SRL (SIENA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con garage con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione con caminetto
Rif. S2686 - Siena – Zona Pian delle Fornaci - Logge, terrazza e garage - Nella prima periferia di Siena, a pochi minuti dalla città e dalla superstrada, unità immobiliare di recente costruzione di 130 mq catastali. L'appartamento si sviluppa su più piani ed è cosi composto: piano primo: ampio soggiorno con camino ed accesso a loggia di circa 6 mq, cucina abitabile anch'essa con accesso alla loggia, bagno e ripostiglio; piano secondo: bagno, due grandi camere matrimoniali con cabina armadio ed accesso a loggia di circa 8 mq. Una delle due camere matrimoniali è stata ricavata dalla fusione di due camere singole che possono essere ripristinate al bisogno; piano terzo: ampia mansarda pluriuso attualmente adibita a camera matrimoniale con accesso a terrazza di circa 12 mq e tre spazi sottotetto ad uso ripostiglio. Al piano S1 garage di 17 mq catastali. Eccellente stato di manutenzione. Ape C – 62 kWh/mq*anno - € 285.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it
