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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 295.000 € (cod.660ea5bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da PROXIMA IMMOBILIARE SNC DI GUERRINI E RABAZZI - 6Re Network Immobiliare) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3430 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.058 €/m² e
3.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE MAZZINI, DON MINZONI E VIALE SARDEGNA) per appartamenti (da 2.395 €/m² a 4.205 €/m²) e per quadrivani (da 2.510 €/m² a 3.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.410 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+6,70%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROXIMA IMMOBILIARE SNC DI GUERRINI E RABAZZI - 6Re Network Immobiliare
BANCHI DI SOTTO, 46, Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con ascensore
R217 - In vendita a Siena, nell'immediato semicentro, appartamento di 86 mq posto al sesto piano di un edificio dotato di ascensore. Questa soluzione abitativa, che attualmente è inserita nella , è composta da quattro vani ben distribuiti, tra cui il soggiorno, tre camere da letto, un bagno ed una cucina abitabile con balcone di servizio. L'immobile, da ristrutturare, offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'appartamento è arricchito da un balcone di 4 mq, che gode di un affaccio suggestivo sul centro storico. Completa la proprietà un posto auto coperto in autorimessa collettiva, che nella zona è un valore aggiunto perchè parcheggiare può essere una sfida. Un'ottima opportunità per chi desidera vivere con comodità nelle zone semicentrali, con tutti i servizi a portata di mano. EPI: 113,75 kwh/m2 anno
