L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 440.000 € (cod.660acf5c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 440.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 440.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3384 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.485 €/m² e 3.984 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 2.385 €/m² a 4.220 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 3.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,19%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+6,31%) sono in sostanziale aumento.

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•  Wikipedia: Siena
•  Mercato Immobiliare a Siena
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Centro Città