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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Costalpino a 178.000 € (cod.6609df51)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena in zona Costalpino, la richiesta di 178.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3236 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.378 €/m² e
2.648 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT` ANDREA) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 2.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Costalpino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Costalpino) è pari a
2.345 €/m², di poco superiore al valore della zona Taverne d'Arbia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
Invece i prezzi per la zona di Costalpino (-5,49%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Costalpino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGORA' IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
Appartamenti tra Costalpino e Sant'Andrea con giardino e ampio posto auto! Nostra esclusiva, nella ricercata zona ovest di Siena, la prima campagna che piace tanto, bel contesto, con accesso da strada privata, posti auto, giardino, in piccolo fabbricato di sole 5 unità immobiliari. Si accede al complesso da strada privata con cancello, da una splendido viale alberato di cipressi. La struttura è stata riqualificata di recente. Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno con finestra appena rifatto. Completa questa proprietà un ampio posto auto di 26 mq, un ampio resede piastrellato, altro resede sul quale si affaccia la camera matrimoniale e un giardino leggermente staccato di circa 230 mq. Ottimo sia per abitazione che per investimento, in campagna ma a due passi da tutti i servizi. Classe Energetica: G
