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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 530.000 € (cod.66093d0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3063 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.015 €/m² e
3.348 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE CAVOUR) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 4.220 €/m²) e per case indipendenti (da 2.390 €/m² a 4.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,19%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+6,31%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI TOSCANA ESTATES SRL (SIENA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura
Rif. S2683 - Siena centro – Fuori Porta Camollia – Via V. Emanuele - Divisibile con terrazza - A pochi metri da Porta Camollia e dal centro storico, in zona comoda e ricercata, appartamento al piano terra di 173 mq catastali. Internamente è composto da ampio ingresso con accesso al piano terra di palazzo in ottimo stato, tinello abitabile con cucinotto ed accesso a balcone verandato di circa 1 mq, salone con accesso a terrazza di circa 10 mq, tre camere da letto matrimoniali, camera/studio con accesso a balcone di circa 4 mq e due bagni finestrati. Sufficiente stato di manutenzione. Libero da subito. Completa la proprietà al piano S1 cantina di circa 6 mq. Utenze condominiali con sotto contatori, possibilità di divisione in due unità immobiliari indipendenti, entrambe con terrazza. Ape G – 1 Kwh/mq*anno - € 530.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it
