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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Poderuccio a 200.000 € (cod.661570f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena in zona Poderuccio, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da ART IMMOBILIARE) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2469 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.430 €/m² e
2.738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO ADIACENTE AL NUCLEO ABITATIVO PRINCIPALE ED ALLE FRAZION...) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Poderuccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poderuccio) è pari a
2.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%).
Invece i prezzi per la zona di Poderuccio (-2,63%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Poderuccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con ascensore
Siena - Marciano - in posizione tranquilla e a due passi dal centro , vendesi appartamento molto luminoso con vista aperta e luminosa , posto al secondo piano con ascensore in palazzina di piani totali cinque e con ampio piazzale privato . L'immobile attualmente è così composto : ampio ingresso da cui si accede ad una cucina abitabile con balconcino verandato adibito a zona lavanderia, ampia sala con terrazza, camera matrimoniale e camera doppia con terrazzino, ripostiglio. L'appartamento al momento necessita di una ristrutturazione . Impianto a gas singolo. Completa la proprietà un garage e possibilità di posto auto nel piazzale condominiale. Sono stati eseguiti i lavori di rifacimento delle scale condominiali compreso l'impianto elettrico con istallazione di videocitofono. Richiesta €. 200.000,00 TRATTABILI Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Marciano Provincia: SI (CAP: 53100) Stato: da ristrutturare Anno di costruzione: 1950 Piano: secondo piano Superficie (mq): 81 Numero di vani: 5 Ascensore presente kwm2 Distanze (in km): - centro: 0.001 - centro commerciale: 0.001 - stazione FS: 0.001 Ulteriori informazioni: - arredamento: non arredato - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie - bagni: 1 di cui 1 con vasca, 1 con finestra - cucina - terrazzo: 3 mq - terrazzo: 3 mq - ripostiglio: presente (3 mq) - garage: presente - posti auto: 2 - ingresso: tradizionale Rif: 1431121/1121/2000
