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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena a 245.000 € (cod.65ffe585)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siena, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da La Rondine) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.692 €/m² e
2.955 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO DEI QUARTIERI DI MARCIANO, CAPPUCCINI, VIA MENTANA, PETRICCIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con garage con terrazza con cucina abitabile con balcone
All'interno di palazzina in buone condizioni sia interne che esterne, e' collocato al piano secondo questo appartamento di circa 105 mq., che si presenta in buone condizioni complessive. E' composto da ingresso, grande soggiorno con balcone ampio, cucina abitabile e relativa zona pranzo (sia dal pranzo che dalla cucina si accede a balcone coperto), due grandi camere matrimoniali di cui una con balcone, un ripostiglio ed un bagno. La proprietà si completa di cantina al piano seminterrato e di garage di circa 32 mq. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch'essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all'immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Marciano Provincia: SI (CAP: 53100) Stato: buono Piano: piano rialzato Superficie (mq): 105 Numero di vani: 5 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 - bagni: 1 - cucina - soggiorno: 1 - garage: presente - ingresso: tradizionale (offerta in esclusiva) Rif: 1430333/2039/A4931
