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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 700.000 € (cod.65f3e417)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4402 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.636 €/m² e
4.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNA ALLE MURA) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 4.190 €/m²) e per case indipendenti (da 2.220 €/m² a 4.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.385 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione edificio storico
Consegna prevista: novembre 2026. DESCRIZIONE GENERALE Nel cuore più autentico del centro storico di Siena, a pochi passi dalle suggestive Logge del Papa, proponiamo un prestigioso appartamento che verrà consegnato ristrutturato, inserito all'interno di uno degli angoli più affascinanti e ricercati della città. Ambienti eleganti, finiture di qualità e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale rendono questa abitazione una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento di prestigio nel centro storico. Situato al secondo piano di un edificio storico, l'appartamento gode di una piacevole luminosità e di affacci che restituiscono tutta l'atmosfera unica del cuore di Siena. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo ambienti ampi e armoniosamente distribuiti. Il cuore della casa è rappresentato da un importante soggiorno, uno spazio elegante e accogliente pensato per la convivialità e il relax quotidiano. La cucina, ampia e abitabile, è perfetta per chi ama vivere la casa e condividere momenti con famiglia e amici. La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, caratterizzate da luminosità e comfort, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o per creare spazi dedicati agli ospiti e al lavoro da remoto. Completano la proprietà tre bagni e tutti gli spazi accessori necessari per garantire funzionalità e praticità nella vita di tutti i giorni. PLUS DELLA PROPRIETÀ - Posizione esclusiva a pochi passi dalle Logge del Papa - Appartamento completamente ristrutturato - Tre camere da letto - Ambienti ampi e ben distribuiti - Ottima efficienza energetica PERCHÉ SCEGLIERLO Immobili di questa tipologia sono sempre più difficili da trovare nel centro storico di Siena. La combinazione tra posizione prestigiosa, qualità della ristrutturazione e ampiezza degli spazi rende questa proprietà una soluzione di assoluto interesse per chi desidera vivere la città senza compromessi. LE LOGGE DEL PAPA E IL CENTRO STORICO DI […]
