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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 750.000 € (cod.65f03f5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Garibaldi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4545 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.245 €/m² e
3.834 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNA ALLE MURA) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.385 €/m²) e per quadrivani (da 2.575 €/m² a 4.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Garibaldi) è pari a
3.600 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,56%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+8,90%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Nel cuore di Siena, Palazzo Franci rinasce attraverso un accurato intervento di recupero ad elevati standard che restituisce valore ad uno degli edifici più importanti dell' architettura ottocentesca senese. Il progetto interpreta il patrimonio storico in chiave contemporanea creando residenze uniche e spettacolari dove luce, qualità e spazi convivono in perfetto equilibrio. L'appartamento si sviluppa su un unico livello, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Il cuore della casa è rappresentato da un importante soggiorno doppio, uno spazio elegante e accogliente, ideale per ricevere ospiti o vivere piacevoli momenti in famiglia. La cucina, organizzata con un pratico angolo cottura, si integra perfettamente nella distribuzione della zona giorno, offrendo funzionalità e praticità. La zona notte ospita tre camere da letto, luminose e panoramiche, oltre a due bagni rifiniti con cura, pensati per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana. Completa la proprietà, una pratica cantina. Immobili di questo livello rappresentano una rara opportunità nel centro storico di Siena. La qualità della ristrutturazione, le vedute, la presenza dell'ascensore e la posizione prestigiosa rendono questa proprietà ideale sia come elegante residenza privata sia come investimento di valore destinato a mantenere nel tempo la propria attrattiva. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata. Classe Energetica: C
