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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 750.000 € (cod.65df0400)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da NUOVA IMMOBILIARE FALORNI) a 750.000 € per una superficie commerciale di 178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4213 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.224 €/m² e 3.657 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (INTERNA ALLE MURA) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 4.020 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 3.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Logge del Papa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
750.000 €
Superficie:
178 m²
Prezzo al m²:
4213 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Siena (SI)
Zona OMI:
B1 (INTERNA ALLE MURA)
Indirizzo:
Centro Città
Pubblicato:
mar 28 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo NUOVA IMMOBILIARE FALORNI

NUOVA IMMOBILIARE FALORNI

Via Banchi Di Sotto 8, Siena (SI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile

Limitrofo a Piazza del Campo, con suggestiva vista su Piazza, vendesi in palazzo notificato al primo piano importante appartamento finemente ristrutturato di circa 178mq con finiture di prestigio. La proprietà è così composta, ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con ampia cabina armadio, tre bagni, tre ripostigli, zona lavanderia, dal soggiorno attraverso una bella scala a vista si accede al piano superiore composto da ampio vano con cabina armadio attualmente adibito a terza camera, bagno e piccolo terrazzo con splendida vista sulla Torre del Mangia. Immobile dotato di ogni tipo di comfort come aria condizionata ed impianto di allarme. Dalle finestre di sala si ammira inoltre un suggestivo scorcio di Piazza del Campo. - anno

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