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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato a 350.000 € (cod.65df0399)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona San Miniato, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ART IMMOBILIARE) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.521 €/m² e
2.817 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VICO ALTO) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.950 €/m² a 3.530 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Miniato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato) è pari a
2.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Logge del Papa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona San Miniato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con climatizzazione
Cod.11121 Rif.Ag. A110 - In palazzina di soli 4 condomini appartamento al piano 1° e ultimo completamente ristrutturato di 100 mq con ingresso indipendente da scala esterna. Composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 balconi di cui uno ampio con vista sulla città, disimpegno con zona notte con 3 camere di cui una matrimoniale con bagno privato e altro bagno finestrato. Al piano terra garage e resede esterno. Impianti singoli e certificati. Predisposizione per pompa di calore con 4 split. No condominio
