Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Logge del Papa a 360.000 € (cod.65d8b3b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Logge del Papa, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3789 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.960 €/m² e
3.272 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FUORI PORTA ROMANA E PISPINI, VALLI, BUSSETO, S. EUGENIA E RAVACCIANO) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 4.105 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Logge del Papa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Logge del Papa) è pari a
3.250 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Siena in zona Logge del Papa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Marzocchi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza di recente costruzione con balcone con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
Situato immediatamente fuori Porta Ovile, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di ca 95 mq in corso di restauro con finiture di altissimo livello e impianti di ultima generazione. L'immobile situato al piano terra è composto da ingresso,ampio soggiorno di ca 45 mq con angolo cottura e terrazzi, camera matrimoniale con terrazzo, camera singola oltre doppi servizi,. Completa la propietà un posto auto e una cantina. Personalizzabili in ogni suo particolare. Consegna estate del 2026. ---Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Porta Ovile Provincia: SI (CAP: 53100) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 95 Numero di vani: 4 Ascensore presente Immobile a uso investimento kwm2 Ulteriori informazioni: - - pannelli solari: presenti - arredamento: non disponibile - camere: 2 - bagni: 2 - cucina - soggiorno: 1 - balcone: 6 mq - ripostiglio: presente - posti auto: 1 Rif: 1351646/1108/AP2284
