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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 225.000 € (cod.65c362c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Don Giovanni Minzoni nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da BARNINI IMMOBILIARE) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2343 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.734 €/m² e
2.968 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE MAZZINI, DON MINZONI E VIALE SARDEGNA) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 4.020 €/m²) e per case indipendenti (da 2.140 €/m² a 3.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Don Giovanni Minzoni) è pari a
3.210 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone
Vendesi a pochi passi dal centro in Viale Don Minzoni, appartamento di circa 95 mq. al piano terra. Appartamento composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina con terrazza, due camere, di cui una con balcone, bagno ripostiglio e armadio a muro. Completa la proprietà una piccola cantina al piano sottostrada. Riscaldamento e acqua centralizzati, le ripartizioni vengono effettuate dall'amministratore condominiale tramite i sotto-contatori. Durante il periodo estivo viene utilizzato lo scaldabagno elettrico per l'acqua calda sanitaria. Ottimo appartamento sia per investimento sia per prima abitazione. Rendita mensile con studenti o contratti a canone concordato di 1100€ al mese. Il compendio immobiliare è pervenuto tramite donazione, la parte venditrice stipulerà polizza a garanzia. Per ulteriori informazioni e richiesta planimetrie e documentazione dettagliata in agenzia, visite tramite accordi telefonici. Cerchi altri annunci di questo tipo? Questo annuncio non soddisfa le tue esigenze? Puoi trovare altre nostre proposte sempre su Immobiliare.it, cercandole tramite la ricerca per agenzie e scrivendo nel campo, riservato al nome dell’ agenzia, Barnini Immobiliare; in questo modo puoi trovare tutti i nostri annunci presenti su Immobiliare.it
