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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città a 295.000 € (cod.65b94db3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siena in zona Centro Città, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.158 €/m² e
3.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE MAZZINI, DON MINZONI E VIALE SARDEGNA) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 4.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siena
Per quanto riguarda più in generale la città di Siena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.230 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siena in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TUSCANY
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con balcone con ascensore
VIALE MAZZINI A due passi dal centro, appartamento di mq 120, posto al piano primo di palazzo condominiale, composto da ampio ingresso, soggiorno con accesso a piccolo balcone panoramico, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, due camerette o terza matrimoniale, grande bagno finestrato e due ripostigli. Molto panoramico. Cantina. Palazzo ristrutturato nel 2023 con adeguamento energetico. Infissi nuovi. Caldaia a condensazione. Buone condizioni. Libero da subito. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Mazzini Provincia: SI (CAP: 53100) Stato: buono Anno di costruzione: 1950 Piano: su più livelli Superficie (mq): 120 Numero di vani: 6 Ascensore presente kwm2 Distanze (in km): - stazione FS: 0.5 Ulteriori informazioni: - Caldaia a condensazione - arredamento: non disponibile - camere: 4 di cui 2 matrimoniali, 2 singole - studio: 1 - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - balcone: 5 mq - balcone: 3 mq - ripostiglio: presente (3 mq) - cantina: presente - ingresso: tradizionale Rif: 1344895/1104/R/815
